Основное меню

Условия ипотечного кредитования
Цель кредита

  • Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка.
  • Индивидуальное строительство жилого дома
Под индивидуальным строительством понимается строительство, осуществляемое на основании:
– договора подряда;
– договора купли-продажи будущей недвижимости, под которым понимается договор, где одна сторона, имеющая в собственности земельный участок, предоставляет его для строительства жилого дома, а другая сторона обязуется осуществить строительство (далее – Договор подряда), заключаемый с подрядчиком (со строительной организацией/иным лицом, осуществляющей(-им) строительство) (далее − Подрядчик), целью которого является выполнение Подрядчиком работ по строительству индивидуального жилого дома.
При этом Договор подряда должен предусматривать составление одного акта выполненных работ по итогам выполнения всех работ по Договору подряда либо, если предусмотрено составление актов выполненных работ по каждому этапу работ, должен быть составлен итоговый акт выполненных работ (далее – Акт выполненных работ).
Под приобретением понимается покупка земельного участка по договору купли-продажи (далее − ДКП) у продавца.

Ставка по кредиту, годовых

9,0% - при первоначальном взносе от 50%

9,5% - при первоначальном взносе от 30% до 50%

10% - при первоначальном взносе от 20% до 30%

При применении опции «Льготное индивидуальное строительство жилого дома» ставка – 6,5%

Вычеты из процентной ставки:

- 0,4 п.п. в случае подтверждения дохода выпиской из ПФР

Надбавки к процентной ставке:

+0,5 п.п. при использование опции «Легкая ипотека» (при опции «Льготное индивидуальное строительство жилого дома» надбавка отсутствует)

+0,7 п.п. в случае отказа от личного страхования

Срок, лет От 3 до 30 лет.
Минимальный размер первого взноса 20% (35% - если при оценке платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса) и/или доход заемщика-самозанятого) стоимости кредитуемого объекта.
Сумма кредита
  1. Минимальная: 500 тыс. руб.
  2. Максимальная:
    • 30 млн руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области
    • 10 млн руб. – для остальных регионов.
Возраст заемщика От 21 года на момент обращения за кредитом до 65 (включительно) лет на момент полного гашения кредита.
Форма подтверждения дохода 2-НДФЛ, налоговая декларация, справка о доходах по форме Банка, выписка из ПФР, без подтверждения дохода
Место расположения приобретаемого объекта недвижимости г. Омск, г. Новосибирск, г. Екатеринбург, г. Тюмень, г. Москва, г. Санкт-Петербург и их области.
Дополнительные расходы
  • Оценка предмета залога (единовременно, согласно тарифам оценочной компании).
  • Регистрация сделки в уполномоченном органе (единовременно, в размере гос.пошлины).
  • Нотариальные расходы (единовременно при необходимости, согласно тарифам нотариуса).
  • Личное страхование (ежегодно, согласно тарифам страховой компании, возможен отказ от личного страхования).
  • Имущественное страхование (ежегодно, согласно тарифам страховой компании).
Заемщик может выбрать любую оценочную и страховую компании из списка аккредитованных на сайте АО «Банк ДОМ.РФ»