Основное меню

Условия ипотечного кредитования
Цель кредита

  1. Инвестирование строительства объекта недвижимости – квартиры в многоквартирных домах (в том числе в домах блокированной застройки). 
  2. Приобретение объекта недвижимости – квартиры в многоквартирных домах (в том числе в домах блокированной застройки). 
  3. Погашение (далее – перекредитование) ипотечного кредита (займа), предоставленного на цели, указанные в пп. 1, 2 настоящего раздела (включая кредиты, по которым ранее были изменены условия кредитного договора, за исключением цели кредита) (далее –рефинансируемый кредит), без ограничения количества перекредитований. 
    Исполнение обязательств по рефинансируемому кредиту может осуществляться с использованием средств целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) или без использования средств ЦЖЗ 

Ставка по кредиту, годовых

4,9%

Срок, лет От 36 месяцев:
При предоставлении кредита на цели приобретения/ инвестирования строительства объекта недвижимости: 
  • равен сроку погашения ипотечного кредита за счет средств ЦЖЗ) (в соответствии со Свидетельством о праве на получение ЦЖЗ).
Дата окончания срока кредитования определяется как последняя дата календарного месяца, в котором заканчивается срок ЦЖЗ. 
При предоставлении кредита на цели перекредитования: 
равен сроку до достижения заемщиком предельного возраста пребывания на военной службе. 
  • Дата окончания срока кредитования определяется как последняя дата календарного месяца, в котором заемщиком будет достигнут предельный возраст
Минимальный размер первого взноса 15%
Сумма кредита Минимальная: 500 тыс. руб.
Определяется без учета платежеспособности заемщика исходя из следующих параметров:
– ежемесячного размера накопительного взноса, утвержденного федеральным законом о федеральном бюджете, установленного на год заключения кредитного договора; 
– срока предоставления ипотечного кредита и размера процентной ставки; 
– и не должен превышать меньшую из величин: 
при предоставлении кредита на цели приобретения: 
– 85% стоимости кредитуемого объекта недвижимости, указанной: 
- в договоре приобретения;
- в отчете об оценке; 
при предоставлении кредита на цели инвестирования строительства: 
– 85% стоимости кредитуемого объекта недвижимости, указанной в договоре инвестирования строительства. 
при предоставлении кредита на цели перекредитования: 
– сумму остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту; если обеспечением по рефинансируемому кредиту является объект недвижимости, право собственности на который зарегистрировано:
– 85% стоимости кредитуемого объекта недвижимости, указанной: 
− в отчете об оценке; 
− в договоре приобретения. 
если обеспечением по рефинансируемому кредиту являются права требования: 
– 85% стоимости кредитуемого объекта недвижимости, указанной: 
− в договоре инвестирования строительства 
Порядок погашения кредита Погашение кредита осуществляется аннуитетными ежемесячными платежами, размер которых соответствует 1/12 (одной двенадцатой) размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора. Если в последующие календарные годы до даты полного исполнения обязательств по кредиту ежемесячный платеж за счет ЦЖЗ превышает размер ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту, средства ЦЖЗ, оставшиеся на счете ЦЖЗ/счете кредитора после списания очередного ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту, подлежат списанию кредитором в счет досрочного погашения кредита. При этом фактический срок кредита в соответствии с графиком платежей сокращается, заключение дополнительного соглашения к кредитному договору не требуется.
Место расположения приобретаемого объекта недвижимости г. Омск, г. Новосибирск, г. Екатеринбург, г. Тюмень, г. Москва, г. Санкт-Петербург и их области.
Дополнительные расходы
  • Оценка предмета залога (единовременно, согласно тарифам оценочной компании).
  • Регистрация сделки в уполномоченном органе (единовременно, в размере гос.пошлины).
  • Нотариальные расходы (единовременно при необходимости, согласно тарифам нотариуса).
  • Имущественное страхование (ежегодно, согласно тарифам страховой компании).
Заемщик может выбрать любую оценочную и страховую компании из списка аккредитованных на сайте АО «Банк ДОМ.РФ»